특례보금자리론 신청방법 및 우대금리 정

특례보금자리론 신청방법 및 우대금리 정리

1월30일부터 시행되는 특례보금자리론에 대해 신청방법과 우대금리 등 다양한 정보에 대해서 알아보고 필요하신 분들이 빠르게 정보를 획득하실 수 있도록 안내드립니다. 특례보금자리론은 은행신청이 아닌 주택금융공사 홈페이지 신청으로 u-보금자리론 신청방법과 동일하게 진행됩니다.

목차

1. 특례보금자리론 상품정리

2. 특례보금자리론 우대금리 총 정리

3. 특례보금자리론 신청방법

 

특례보금자리론 상품안내

특례보금자리론 상품에 대해 전반적인 내용을 안내드립니다.

 

• 특례보금자리론 받을 수 있는 주택가격 : 9억원 이하, 면적 조건 X
  - 시세정보는 KB시세 > 한국부동산원시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용
  
  
• 대출한도 : (대환) 기존 대출의 잔액, (신규) 최대 5억원
  
  
• 상환방식 : 원금균등, 원리금균등, 체증식분할상환
  - 체증식 분할상환을 추천합니다. 초기비용부담이 적어요
  
  
• 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
  - 40년 운용하기 위해서는 만 39세 이하 또는 신혼가구(혼인7년이내)
  - 50년 운용하기 위해서는 만 34세 이하 또는 신혼가구(혼인7년이내)
  
  
• 소득조건 : 소득조건을 별도로 정해져 있지않습니다.
  - 언론을 보면 집 사! Season 2라고 하네요.
  
  
• 1주택자도 기본주택 처분조건(2년이내)으로 취급이 가능합니다.
  
• 중도상환해약금 : 전액 면제
  
• 금리체계
  우대형 금리를 적용받기 위해서는 '주택가격 6억 이하 & 부부합산 연소득 1억원 이하'에 해당되어야 합니다.
  여기에 추가적으로 우대금리 최대 0.9%p를 적용받을 수 있는데요, 이 부분은 밑에서 안내드리겠습니다.

특례보금자리론 금리체계

 

특례보금자리론 우대금리 안내

우대금리를 통해서 총 0.9%p를 감면받을 수 있습니다. 최대 감면받게되면 최저 3.85% ~ 4.15%로 운용이 가능하게 되는거죠. 하지만 사실상 우대금리를 받기는 쉽지 않아 보입니다.

 

그 이유는 우대금리의 조건이 모두에게 해당되는 조건은 아니기 때문입니다.

우대금리 조건 안내

• 저소득청년 - 0.10%
• 사회적배려층 - 0.40%
• 신혼가구 - 0.20%
• 미분양주택 - 0.20%
• 아낌e보금자리론 - 0.10%
  아낌e보금자리론은 주택금융공사에서 주택가격 6억원 이하인 주택을 대상으로 운용하는 상품입니다.
  신청바로가기 : https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_03.do

신청절차 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론은 은행에서 신청하는것이 아닙니다 ! 특례보금자리론은 주택금융공사에 신청하고, 심사를 기다린 후에 심사가 완료되면 은행에서 담보를 설정 후 약정까지 체결하는 방식으로 이루어집니다.

 

즉, 신청을 할 때는 주택금융공사 홈페이지에 직접 방문하셔서 신청을 하셔야 합니다. 
자세한 내용은 아래 주택금용공사 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

https://researcher.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_03.do

주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 대출신청

은행은 약정 및 실행만을 진행할 뿐, 신청을 위해 은행에 방문하는 헛걸음을 하지 않으셨으면 합니다 !

 

폭등하는 금리를 보면 합리적인 상품이라고 생각됩니다. 하지만 4%대의 금리여도 5억원을 빌린다면 월 원리금 금액만 270만원 정도라고 하네요, 만만치 않은 자금.. 하루 빨리 경제가 안정되었으면 합니다.

 

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